2022-10-18 15:04:17
節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收,是把控項(xiàng)目質(zhì)量、推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度的重要工作。我們把每個(gè)項(xiàng)目分為五大節(jié)點(diǎn)——前期策劃、隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、證據(jù)閉環(huán)、竣工驗(yàn)收。《項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收條件及要求》是系統(tǒng)資料完善的標(biāo)準(zhǔn),也是每一個(gè)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收的重要依據(jù)。今天我們來(lái)看一下前期策劃階段的驗(yàn)收內(nèi)容規(guī)范。
建立項(xiàng)目群
簽訂合同以后,首先確立好項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目督導(dǎo),加入內(nèi)外微信群,按要求做好備注——如“公裝無(wú)憂(yōu)—項(xiàng)目經(jīng)理—姓名”。
·公裝無(wú)憂(yōu)案例——ONEFIT健身房
現(xiàn)場(chǎng)勘查
圖紙預(yù)算核實(shí),現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)核實(shí)施工圖紙和預(yù)算明細(xì),主要溝通設(shè)計(jì)落地施工是否有難度及問(wèn)題,預(yù)算清單是否有漏項(xiàng)。根據(jù)整體施工內(nèi)容和工期要求如何搭建施工班組,如何銜接配套施工單位等等?;I備四大交底,協(xié)調(diào)解決及預(yù)防施工中的問(wèn)題及隱患。同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)拍照留存。有問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)業(yè)主和物業(yè)。
·公裝無(wú)憂(yōu)案例——魔方公寓
現(xiàn)場(chǎng)注意檢查以下事項(xiàng):
1、施工條件檢查:
臨水臨電能否接通,電梯能否使用。施工環(huán)境及時(shí)間是否會(huì)有影響等等;
2、滲漏水檢查:
檢查外墻、公共管道、上下層等公共區(qū)域是否有滲漏水問(wèn)題;
3、結(jié)構(gòu)構(gòu)造檢查:
檢查墻體、柱體是否有開(kāi)裂、沉降等結(jié)構(gòu)問(wèn)題;承重墻、柱是否有變動(dòng)和隱患;
4、成品保護(hù)檢查:
檢查公共電梯、走道、扶手欄桿、墻壁等是否有問(wèn)題,原有鋁合金是否有破損等。
·公裝無(wú)憂(yōu)案例——佳沃辦公室
對(duì)接物業(yè)
1、針對(duì)檢查問(wèn)題報(bào)備及協(xié)商處理、解決;
2、物業(yè)、街道裝修手續(xù)的辦理;
3、人員上崗要求、施工作業(yè)時(shí)間,配合物業(yè)規(guī)范要求等。
四大交底
商務(wù)、設(shè)計(jì)、預(yù)算、材料進(jìn)行詳細(xì)較低并核實(shí)無(wú)誤簽字確認(rèn)。
編制進(jìn)度表及開(kāi)工儀式
編制《施工進(jìn)度表》和《材料計(jì)劃表》,組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。
達(dá)到開(kāi)工條件后,舉行開(kāi)工儀式。辦理開(kāi)工報(bào)告手續(xù)。
1、開(kāi)工儀式要按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)提前準(zhǔn)備物資,嚴(yán)格按照規(guī)范流程和標(biāo)準(zhǔn)話(huà)術(shù)進(jìn)行開(kāi)工儀式。
2、開(kāi)工報(bào)告需客戶(hù)簽字確認(rèn)
成品保護(hù)
1、成品保護(hù)之前,針對(duì)有問(wèn)題的區(qū)域,先進(jìn)行報(bào)備拍照留存,再進(jìn)行保護(hù);
2、三牌兩表、消防器具、安全帽、工作服、禁煙標(biāo)識(shí),設(shè)立專(zhuān)門(mén)吸煙區(qū)。
收尾階段
按要求上傳系統(tǒng)資料,發(fā)送節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,遞交工程款項(xiàng)支付單等。
·公裝無(wú)憂(yōu)案例——現(xiàn)所
515內(nèi)控系統(tǒng)-數(shù)字化實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高效運(yùn)轉(zhuǎn)
公裝無(wú)憂(yōu)獨(dú)創(chuàng)的施工管理系統(tǒng),解決了傳統(tǒng)裝修的核心痛點(diǎn),系統(tǒng)涵蓋商務(wù)、設(shè)計(jì)、工程管理、供應(yīng)鏈等等,實(shí)現(xiàn)了公裝流程全面數(shù)字化和信息化。不僅確保了數(shù)據(jù)規(guī)范化、權(quán)責(zé)明確化、操作高效化,也提高了工作效率,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高效運(yùn)轉(zhuǎn),將項(xiàng)目經(jīng)理從事無(wú)巨細(xì)全部都要一手操辦的工作中解放出來(lái),成為背后有著強(qiáng)大團(tuán)隊(duì)與數(shù)字化系統(tǒng)的前鋒部隊(duì)。
提升客戶(hù)滿(mǎn)意度和行業(yè)口碑
從客戶(hù)角度來(lái)說(shuō),可以全程在線監(jiān)管項(xiàng)目進(jìn)度,在線查看施工項(xiàng)目每天工作內(nèi)容和完成情況,從根本上解決了客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目掌控的安全感,極大的提升用戶(hù)滿(mǎn)意度,將行業(yè)口碑從50分提升到了80分。
經(jīng)歷3年內(nèi)測(cè) 實(shí)現(xiàn)全流程管控
為更好地幫助公裝行業(yè)同仁擺脫裝修環(huán)節(jié)繁雜問(wèn)題困擾、讓項(xiàng)目過(guò)程更透明、讓客戶(hù)感受無(wú)憂(yōu)體驗(yàn),上海公裝無(wú)憂(yōu)歷時(shí)3年內(nèi)測(cè),最終打磨出一套適合裝修行業(yè)的全生命周期信息化管理平臺(tái)——515內(nèi)控管理系統(tǒng),基本覆蓋裝修行業(yè)的整個(gè)生態(tài),對(duì)于裝修工程的前期需求,中期施工,后期驗(yàn)收以及財(cái)務(wù)分析,都有著相應(yīng)的完備的功能,對(duì)于裝修公司把握施工進(jìn)程,監(jiān)督施工質(zhì)量,提高業(yè)主滿(mǎn)意度有著極大的幫助。
515內(nèi)控管理系統(tǒng)——5個(gè)職能部門(mén),圍繞1個(gè)項(xiàng)目,實(shí)現(xiàn)5個(gè)管理目標(biāo)。
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